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Vermietungsmanagement

In Uster, Illnau, Dübendorf, Wallisellen und der ganzen Schweiz

Integriertes Vermietungsmanagement – wir sind immer up to date

Unsere Vermietungsmanager laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein. Denn als Immobilienbesitzer liegt es natürlich in Ihrem Interesse, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten. Mit einem zuverlässigen Partner wie uns gelingt Ihnen das in jedem Fall. Unsere Mitarbeiter sind bestens ausgebildet und kennen sich mit den spezifischen Besonderheiten auf dem hart umkämpfen Immobilienmarkt aus. Selbstverständlich sind wir auch auf dem juristischen Gebiet zu Hause, sodass wir Sie diesbezüglich ebenso fachkompetent beraten und begleiten können.

Der Immobilienmarkt verändert sich zunehmend, vor allem im gewerblichen Bereich sind auch internationale Beziehungen und Fachkenntnisse gefragt. Vermietungsmanagement, das wir in Dübendorf, Uster, Illnau, Wallisellen, Zürich-Oerlikon und der ganzen Schweiz durchführen heisst, stets aktiv am Marktgeschehen teilzunehmen und die Erwartungen und Bedürfnisse von Mietinteressenten und Eigentümern zu beachten bzw. zwischen den Marktteilnehmern eine Einigung zu erzielen.

Analysen helfen uns

Detaillierte Analysen helfen uns dabei, eine individuelle Vermarktungsstrategie zu entwickeln, die zu einem optimalen Ergebnis führt. Dazu erstellen unsere Fachkräfte unter anderem auch Marketingunterlagen oder führen Besichtigungen durch und legen Angebote vor, welche die Grundlage der Mietvertragsverhandlungen bilden. Uns obliegt es ausserdem, externe Dienstleister bzw. Berater zu steuern. Wichtig ist es, einen guten Kontakt zwischen allen Beteiligten zu pflegen, in einem verlässlichen Team zu arbeiten und die Interessen unserer Kunden bestens zu vertreten. Überzeugen Sie sich selbst, wir informieren Sie auch unverbindlich in einem Erstgespräch.

Gebäudezustand begutachten

Wir sind auch im Bereich Vermietungsmanagement ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite und setzen aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und unserer Branchenkenntnisse eine strategische Immobilienanlagepolitik um. Dazu gehört zunächst eine umfassende Begutachtung des Gebäudezustandes. Weiterhin umfasst dieses Tätigkeitsfeld die Ausschreibung, die Vergabe von Unterhaltsarbeiten sowie etwaiger Renovierungen. Wir übernehmen die Aufsicht der Arbeitsausführung, die auch die Qualitätskontrolle beinhaltet. Um Ihre Immobilie bestens vermarkten zu können, präsentieren wir die uns anvertrauten Mietprojekte in optimaler Weise am Markt.

Da wir über eine eigene Mietrechtsabteilung in unserem Haus verfügen, bieten wir ein sehr modernes Vertragswesen. Es versteht sich von selbst, dass Sie verlässliche Mieter für Ihr Objekt suchen. Daher erfolgt bei uns eine ausgezeichnete Untersuchung von Mietinteressenten. Auch um die Koordinierung und Durchführung von Objektbesichtigungen brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Das erledigen unsere Mitarbeiter ebenfalls, wenn Sie sich für unser Vermietungsmanagement in Dübendorf, Uster, Illnau, Wallisellen, Zürich-Oerlikon und der ganzen Schweiz entscheiden. Genauigkeit und effizientes Arbeiten sind gerade auf dem Gebiet der Immobilienvermarktung von enormer Bedeutung. Sie können sicher sein, dass wir monetäre Abläufe immer genauestens prüfen.

Reporting an die Vermieter

Daher liegen auch Mietinkasso, das Eintreiben von Mietschulden sowie die Heiz- und Betriebskostenabrechnung in unserem Aufgabenfeld. Um alle Vorgänge transparent und übersichtlich zu gestalten, erfolgt selbstverständlich ein regelmässiges Reporting an die jeweiligen Vermieter bzw. Eigentümer. Eine sorgfältige Budget- und Wirtschaftsplanung ist die Basis unseres erfolgreichen Immobilienmanagements und garantiert uns einen zufriedenen Kundenkreis.

Kontrollfunktion und Pflege der Immobilien

Eine Immobilie muss, genau wie jedes andere Objekt, gepflegt und instand gehalten werden, um ihren Wert zu erhalten. Daher sind regelmässige Kontrollen und die Überwachung, der uns anvertrauten Bauwerke eine Selbstverständlichkeit. Es ist ebenso unerlässlich, hin und wieder Sanierungs- bzw. Restaurierungsarbeiten durchführen zu lassen oder bestimmte Reparaturen in die Wege zu leiten. Als Vermietungsmanager gehört demzufolge auch das Kontrollieren, Überwachen und Management von Bauwerksdienstleistern oder die Einleitung sowie Betreuung von Instandsetzungsmassnahmen zu unserem Aufgabenfeld. Gleichermassen beinhaltet das Immobilienmanagement auch das Vorbereiten und Pflegen von Modernisierungen an den Gebäuden.

Der Umgang mit den Mietern

Wir stehen für einen freundlichen und serviceorientierten Kundenumgang. Nach welchen Vorgaben die Betreuung der Mieter erfolgt, legen daher unsere Kunden fest. Diesbezüglich übernehmen wir auch eine Vermittlertätigkeit und geben Kritik bzw. Anstösse weiter. Die Abnahme und Übergabe der Mietobjekte an die jeweiligen Mieter in Dübendorf, Uster, Illnau, Wallisellen, Zürich-Oerlikon und der ganzen Schweiz tätig erfolgt ebenfalls über uns. Wir sind stets offen für Anregungen, Beanstandungen und Wünsche unserer Kunden. Denn wir möchten unseren Service weiter optimieren. Wir haben immer ein offenes Ohr für unsere Kunden.